Handgeschreven nota / financieel plan. [Rechtsboven:]
4
Nieuw
plan D

[Hoofdtekst:]
1. De gemeente geeft den benoodigden grond in erfpacht. De grondwaarde wordt aangenomen op de aanschaffingskosten verhoogd met een aandeel in de gronden die noodig zijn voor land- & waterwegen langs de bedrijven. Alsmede een aandeel in de kosten van wegaanleg, graven van waterwegen en beschoeiingen en ten slotte de kosten van het gereedmaken der terreinen. Het totaal van een & ander wordt geraamd op f 10000.- De erfpacht stellende op 4%, hiervoor wordt de jaarlijks te betalen pacht per bedrijf ca f 400.-

[In de linkermarge bij punt 1:]
L (kosten f 10000.-)

[In de rechtermarge bij punt 1:]
ca f 400.-

1. De opstallen worden door een op te richten stichting of coöperatie verhuurd dan wel aan den tuinier verkocht bij wijze van afbetaling in de huur. De huur zal omvatten onderhoud & lasten vermeerderd met de annuïteit van de koopsom op 4% over 40 jaar berekend. Bedrag per jaar ca f 580.-

[In de rechtermarge bij punt 2:]
ca f 580.-

1. De kosten van installatie van bakken c.a. (eerste installatie) worden bij wijze van voorschot verstrekt door een hiervoor op te richten bank (event. stichting of coöperatie) als boven bedoeld. Het voorschot wordt afgelost in 15 annuïteiten mits 4%. Het onderhoud komt voor rekening van den huurder. Jaarlijks te betalen annuïteit ca f 530.-

[In de linkermarge bij punt 3:]
Tot f 7900.-

[In de rechtermarge bij punt 3:]
ca f 530.-

--- Dit document bevat een gedetailleerd financieel voorstel voor de inrichting van tuinbouwkavels, aangeduid als "Nieuw plan D". Het plan is verdeeld in drie kernelementen van de bedrijfsvoering:

1. Grond (Erfpacht): De gemeente blijft eigenaar maar geeft de grond uit in erfpacht. De waarde wordt niet alleen bepaald door de aankoopprijs, maar ook door de kosten voor infrastructuur (wegen, watergangen). De jaarlijkse last voor de tuinier wordt berekend op 4% van de totale waarde (f 400,- per jaar bij een investering van f 10.000,-).
2. Opstallen (Gebouwen): Er wordt een tussenpersoon voorgesteld (stichting of coöperatie) die de gebouwen beheert. Er is een huur-koopconstructie waarbij de tuinier over 40 jaar eigenaar kan worden via een annuïteit van 4%.
3. Bedrijfsmiddelen (Bakken): De financiering van de kweekbakken (voor glastuinbouw onder platglas) geschiedt via een kortlopend voorschot (15 jaar) tegen 4% rente.

Het document toont een sterke nadruk op collectieve financiering en sociale sturing om tuiniers te helpen bij het opstarten van een bedrijf zonder dat zij direct over een groot startkapitaal hoeven te beschikken.

--- Dit document past in de traditie van de vroege 20e-eeuwse tuinbouwontwikkeling in Nederland (mogelijk in regio's zoals het Westland of de Groningse veenkoloniën). In deze periode werden veel "plannen" opgesteld voor de rationele inrichting van landbouwgebieden.

De term "bakken" verwijst naar de teelt onder platglas, wat de voorloper was van de moderne glastuinbouw. De genoemde rentestand van 4% was in het interbellum (tussen de wereldoorlogen) een gebruikelijke rekenrente voor dergelijke sociale of semi-publieke projecten. De betrokkenheid van stichtingen en coöperaties wijst op een verzuild of corporatistisch model van plattelandsontwikkeling, waarbij de overheid (gemeente) faciliteert, maar het beheer bij maatschappelijke organisaties legt.