Getypte pagina (doorslag of origineel op dun papier), genummerd "-5-".
Origineel
Getypte pagina (doorslag of origineel op dun papier), genummerd "-5-". -5-
Behalve voor het geval, dat de gemeente
direct reeds betaling van een gedeelte van den
koopsom van den grond ^en zal eischen, zal de
"stichting" over de noodige middelen als be-
dryfskapitaal moeten beschikken. Het bedrag
van een en ander ware zeer voorloopig te taxee-
ren op f 1000,- per H.A. voor welk bedrag dus
reeds direct door den huurder in het kapitaal
moet worden deelgenomen.
Het kapitaal, waarover de huurder (van
een grondstuk van 2 H.A.) zal moeten beschik-
ken, kan, resp. in de bovengenoemde gevallen
a, b en c globaal getaxeerd worden op:
a. aandeel stichting f 2.000,-
Woning, etc. f 7.000,-
Inrichting en bedryfsmiddelen f 8.000,-
f 17.000,-
===========
b. Aandeel stichting f 2.000,-
Woning etc. na aftrek stel
f 3000,- hypotheek f 4.000,-
Bedryfsmiddelen na aftrek
van stel f 3000,- crediet f 5.000,-
f 11.000,-
===========
c. Aandeel stichting f 2.000,-
Bedryfsmiddelen na aftrek
f 3000,- crediet f 5.000,-
f 7.000,-
===========
Voor zoover tuinderyen van 1 H.A. zouden
worden ingericht zou het bedrag aan aandeel kun-
nen worden terug gebracht tot f 1000,-, dat
voor woning etc. tot stel f 5000,- en dat voor
inrichtingen en bedryfsmiddelen tot stel
f 4000,-.
Het kapitaal waarover de huurder in dit Dit document betreft een gedetailleerd financieel overzicht van de investeringen die van een toekomstige huurder (waarschijnlijk een kleine boer of tuinder) worden verwacht. De tekst onderscheidt drie scenario's (a, b en c) voor een perceel van 2 hectare (H.A.):
- Scenario a: Volledige investering zonder externe financiering, totaal 17.000 gulden.
- Scenario b: Investering waarbij een deel van de woning en bedrijfsmiddelen wordt gefinancierd via hypotheek en krediet, waardoor het eigen benodigde kapitaal daalt naar 11.000 gulden.
- Scenario c: Een minimale variant, mogelijk voor percelen zonder volledige woningbouw of met nog hogere financieringsgraad, totaal 7.000 gulden.
Aan het einde van de pagina wordt een raming gegeven voor kleinere percelen van 1 hectare ("tuinderyen"). De gebruikte term "stel" verwijst naar een stelpost: een geschat of voorlopig bedrag. De aard van de tekst wijst op projecten voor landontginning of het stichten van tuinbouwkolonies, die in Nederland gedurende de vroege 20e eeuw (zoals door de Maatschappij van Weldadigheid of latere stichtingen in de IJsselmeerpolders) gebruikelijk waren. Het feit dat de "gemeente" en een "stichting" worden genoemd, suggereert een georganiseerde vorm van vestiging waarbij de stichting optreedt als tussenpersoon of beheerder. De bedragen (in guldens) en de spelling dateren dit stuk waarschijnlijk tussen 1920 en 1945. Het document is pagina 5 van een langer rapport of voorstel.