Handgeschreven nota met financiële berekeningen en vergelijkingen. Indien grondwaarde gesteld
moet worden op $f$ 1.= per $m^2$
opp. tuinderij dan worden de
kosten aan grond ca per bedrijf
van 2 HA $f$ 20.000. - i. plaats
van $f$ 8.000. -
De jaarlijks te betalen canon
wordt $f$ 800. - i.p.v. ca $f$ 400
Het totaal kosten wordt
$f$ 2170. - p.j. - i.p.v. $f$ 1770.-
dit bedrag ad $f$ 2170.- te stellen
tegenover dat van het plan
Duikhoeve ad $f$ 1220.- De tekst bevat een bedrijfseconomische afweging voor de inrichting van tuinbouwpercelen. De auteur rekent door wat de gevolgen zijn als de grondprijs wordt vastgesteld op 1 gulden per vierkante meter:
* Grondwaarde: Voor een bedrijf van 2 hectare (20.000 $m^2$) stijgt de grondwaarde van $f$ 8.000,- naar $f$ 20.000,-.
* Canon: De jaarlijkse erfpacht of canon verdubbelt hierdoor van ongeveer $f$ 400,- naar $f$ 800,-.
* Jaarlasten: De totale jaarlijkse kosten stijgen hierdoor van $f$ 1.770,- naar $f$ 2.170,-.
* Conclusie: Dit bedrag van $f$ 2.170,- wordt vervolgens kritisch vergeleken met een alternatief, het "Plan Duikhoeve", waarbij de kosten aanzienlijk lager liggen op $f$ 1.220,- per jaar. De dubbele onderstreping van het laatste bedrag suggereert dat het plan Duikhoeve financieel veel gunstiger wordt geacht. Dergelijke berekeningen zijn typerend voor de periode van de wederopbouw en de grootschalige ruilverkavelingen in Nederland. In die tijd werden veel tuinbouwgebieden gereorganiseerd om de efficiëntie te verhogen. De genoemde "Duikhoeve" verwijst waarschijnlijk naar een specifieke locatie of een gestandaardiseerd boerderijtype/ontwikkelingsplan uit die periode. De nota lijkt afkomstig van een adviseur, ambtenaar of planoloog die de financiële haalbaarheid van nieuwe grondprijzen toetst aan bestaande normen of alternatieve plannen.