Handgeschreven memo of berekening.
Origineel
Handgeschreven memo of berekening. Tuindersvestig. [onderstreept]
Kosten per HA inbegrepen
het graven van Kanalen,
het maken van wegen en
het verkavelen, aankoop grond
vroeger berekend op f 8000.-
per HA.
het thans belangrijk goedkooper
kunnen aanprijzen beteekent
uit dezen tijd stamt.
Stel f 7000.-
uitmakende f [doorgehaald]
Annuiteit (40 jaar, 4%)
komt neer op f 315.-
Terrein 1000 x 1500 m =
1.500.000 = 150 HA
Per jaar te betalen met
150 x f 315.- = f 47.250.-
[Onderaan:] Voorst [of een referentiecode zoals Noor38] Het document betreft een financiële haalbaarheidsstudie voor de inrichting van een landbouw- of tuinbouwgebied ("Tuindersvestiging"). De auteur vergelijkt historische kosten met actuele prijzen om aan te tonen dat het project nu rendabeler is.
- Kostenposten: De raming omvat de volledige ontginning: aankoop van de grond, aanleg van infrastructuur (wegen en kanalen) en de feitelijke verkaveling.
- Vergelijking: Er wordt gerefereerd aan een oude prijs van f 8.000,- per hectare. De nieuwe raming gaat uit van f 7.000,- per hectare, wat als "belangrijk goedkooper" wordt omschreven.
- Financiering: De investering wordt omgezet naar een jaarlijkse last via een annuïteit. Bij een looptijd van 40 jaar en een rentevoet van 4% komt dit neer op f 315,- per hectare per jaar.
- Schaal: Het project beslaat een terrein van 1,5 kilometer bij 1 kilometer, oftewel 150 hectare.
- Eindcalculatie: De totale jaarlijkse last voor het gehele project van 150 hectare wordt berekend op f 47.250,-. De krabbels in de linker marge (31500 en 15750) zijn tussenstappen van deze vermenigvuldiging (100 x 315 en 50 x 315). Dit type documenten is typerend voor de periode van grootschalige landontginning en herverkaveling in Nederland, zoals die plaatsvonden voor de uitbreiding van de tuinbouwsector (bijvoorbeeld in het Westland of de veenkoloniën). De nadruk op het feit dat het project "uit dezen tijd stamt" suggereert een pleidooi voor modernisering of het benutten van gunstige economische omstandigheden voor landontwikkeling. De gehanteerde rentevoet van 4% was in de vroege 20e eeuw een gebruikelijke standaard voor solide langetermijninvesteringen.