Handgeschreven memo of conceptverslag van een financiële berekening. Ongedateerd (op basis van prijspeil en context waarschijnlijk jaren '20 van de 20e eeuw). Aannemende dat in een tijd gebouwd
zal worden, dat de bouwmaterialen
minder schaarsch zijn dan thans het
geval is, en dat voor een bedrag van
$f$ 4500.- een woning (met bedrijfsgebouw)
zal kunnen worden gebouwd, dan
zullen de jaarlijksche kosten, waaronder
rente, afschrijving en onderhoud
op de waarde, bij 8% van genoemd
bedrag kunnen worden gesteld, dus
op $f$ 360.- per jaar.
Voorhands kan in de opstelling
dus van een huur van $f$ 350.- per
jaar worden uitgegaan.
Wat de grondhuur in het te stichten
tuinbouwcomplex betreft, diene
het volgende:
Volgens voorloopige schattingen
zou de grondprijs, berekend uit
de vermoedelijke prijzen voor de
grond aan bij aankoop of onteigening
te betalen, verhoogd met grondverlies-
den, en kosten van aanleg van hoofdweg
en hoofdvaart, met de daarbij
behoorende bruggen voor algemeen
verkeer, te stellen zijn op $f$ 10.000.-
per H.A. ~~Rekenende met een aflossing~~
~~in 40 jaar in annuiteiten en met~~
Indien het in de grond te beleggen
kapitaal kan worden afgelost in
annuiteiten, dan bedraagt, bij een
aflossingstermijn van 40 jaar en een rente
van 4%, de annuiteit $f$ 505.30 per
jaar. In dit bedrag is dan, begrepen
van het eerste jaar, begrepen * Paleografie: Het handschrift is een vlot, hellend cursief met typische 20e-eeuwse kenmerken. Opvallend is de 'd' met een hoge, naar links buigende stok en de open 'p'. De cijfers zijn zeer strak en duidelijk geschreven, wat past bij de boekhoudkundige aard van de tekst.
* Taalgebruik: Er wordt gebruikgemaakt van de spelling-De Vries en Te Winkel (bijv. "jaarlijksche", "schaarsch", "voorloopige"). De term "H.A." voor hectare en "f" voor de gulden zijn standaard voor de periode.
* Correcties: In de voorlaatste alinea heeft de schrijver een zin doorgestreept en deze direct eronder opnieuw geformuleerd ("Indien het in de grond..."). Aan het einde van de pagina lijkt de auteur te haperen met de herhaling van het woord "begrepen". Dit document is een onderdeel van een haalbaarheidsonderzoek voor een nieuw aan te leggen "tuinbouwcomplex". De auteur voert een rentabiliteitsberekening uit. Er wordt gespeculeerd op een daling van de prijzen voor bouwmaterialen (wat vaak voorkwam na de Eerste Wereldoorlog door materiaalschaarste). Het document geeft inzicht in de kosten van sociale woningbouw of kolonisatieprojecten: de stichtingskosten van een woning inclusief bedrijfsruimte worden geraamd op 4500 gulden, en de grondprijs (inclusief infrastructuur zoals wegen en vaarten) op 10.000 gulden per hectare. De focus ligt op het bepalen van een verantwoorde huurprijs op basis van een annuïteitenlening over 40 jaar.