Getypte pagina uit een rapport, voorstel of memorandum. -2-

moeten worden uitgevoerd.
Hiervoor dient een plan te worden opgesteld. Daaraan kan pas goed begonnen worden, indien er een voldoend aantal gegadigden zyn, die het onderling eens zyn geworden omtrent de beste wyze van verkaveling en inrichting der terreinen en al hetgeen overigens met de exploitatie der grondstukken als tuinbouwbedryf samenhangt.
Voor optreden van den enkeling is hier geen plaats. Slechts door nauwe samenwerking van velen zullen de groote belangen, die de tuinders in dit opzicht gemeen hebben, op de beste wyze kunnen worden gediend.
Wy hebben ons voorloopig die samenwerking gedacht in dezen vorm, dat de tuinders, die gegadigden zyn voor vestiging op de bedoelde gronden, een coöperatie oprichten, welke tracht zich van het bezit der gronden te verzekeren. Eventueel kan ook een andere vorm voor deze samenwerking worden gekozen (byvoorbeeld Naamlooze Vennootschap), maar wy achten den coöperatieven vorm onder de gegeven omstandigheden, voorshands, het meest passend, omdat het doel der samenwerking in de eerste plaats moet beoogen het behartigen van de belangen der tuinders als zoodanig, hetgeen in den coöperatieven vorm het best tot uitdrukking kan worden gebracht.
De coöperatie verhuurt de gronden op zoodanige voorwaarden aan de tuinders - deelnemers, dat deze, zoolang zy hun verplichtingen nakomen, van het blyvend gebruik der gronden verzekerd zyn.
Hoedanig deze verplichtingen zullen zyn is thans nog niet precies aan te geven. Wel mag verwacht worden, dat de verkryging der gronden, in financieel en ander opzicht, heel wat minder bezwarend zal zyn dan wanneer de enkeling voor zichzelf zou optreden. Ingevolge de waarborgen, die het coöperatief optreden kan verschaffen, zullen verder vermoedelyk zoowel wat het bedrag der op de gronden te vestigen hypotheek, als wat de rente en aflossing betreft, veel gunstiger voorwaarden kunnen worden verkregen dan de enkeling ooit zou kunnen bereiken. De coöperatie zal verder in den te betalen huurprys slechts de noodige kosten, die aan bezit en exploitatie van de gronden verbonden zyn, verrekenen; die kosten zyn in hoofdzaak rente en aflossing. Voor zoover aflossing in de huurbetaling begrepen is, zullen de tuinders-huurders daarvoor in de boeken der coöperatie worden gecrediteerd, resp. zullen hun daarvoor De tekst pleit voor een collectieve aanpak bij de herverkaveling en exploitatie van tuinbouwgronden. De kernpunten zijn:

1. Noodzaak van eenheid: Individueel optreden wordt als onvoldoende geacht voor de schaal van het project.
2. De Coöperatieve Vorm: Men stelt de oprichting van een coöperatie voor als het meest geschikte juridische instrument. Hoewel een N.V. een optie is, wordt de coöperatie verkozen omdat deze direct de belangen van de tuinders (als gebruikers) dient.
3. Financieel voordeel: Door als collectief op te treden, kunnen gunstigere hypotheekvoorwaarden (lagere rente en betere aflossingsvoorwaarden) worden bedongen dan een individuele tuinder zou kunnen krijgen.
4. Zekerheid en Eigendom: De constructie voorziet erin dat de coöperatie eigenaar is en de grond verhuurt aan de leden, waarbij de betaalde aflossing in de huurprijs wordt geregistreerd als een vorm van opgebouwd tegoed of aandeel van de huurder in de boeken. Dit document stamt uit een periode waarin de Nederlandse tuinbouw (waarschijnlijk in regio's zoals het Westland) een professionaliseringsslag doormaakte. De spelling (vóór de spellingwijziging van 1947) en de focus op collectieve grondverwerving wijzen op de sterke opkomst van de coöperatieve gedachte in de land- en tuinbouwsector in de eerste helft van de 20e eeuw. Dergelijke initiatieven waren cruciaal om kleinschalige tuinders te beschermen tegen speculatie en hen de nodige kapitaalkracht te geven voor moderne bedrijfsvoering.