Handgeschreven berekening/notitie. f 140.000

10 j. afschr. = 10 %
4% rente
gemid. p. jaar over
bezit dus 2%
onderhoud
+ diversen 2%
——————
14 %

14 % van f 140.000 = f 19.600.-

oppervlakte pakhuis
rond 2400 m²

per m² zijn expl. kosten dus
f 8.17 per jaar =
of 68 cents per m² / maand Het document bevat een gedetailleerde berekening van de jaarlijkse exploitatiekosten voor een pakhuis met een geschatte waarde van f 140.000,-. De berekening is als volgt opgebouwd:

1. Afschrijving: Er wordt uitgegaan van een termijn van 10 jaar, wat neerkomt op 10% per jaar.
2. Rentelasten: Er wordt gerekend met 4% rente over het kapitaal. Omdat de waarde door afschrijving jaarlijks afneemt, wordt dit vertaald naar een gemiddelde last van 2% over de gehele periode.
3. Onderhoud en overig: Er is een post van 2% gereserveerd voor onderhoud en diverse kosten.
4. Totaalpercentage: Dit resulteert in een jaarlijkse kostenpost van 14% van de totale waarde.
5. Bedrag: 14% van f 140.000,- resulteert in f 19.600,- aan jaarlijkse kosten.
6. Kosten per eenheid: Op basis van een oppervlakte van 2400 m² worden de kosten teruggerekend naar f 8,17 per m² per jaar, wat neerkomt op ongeveer 68 cent per m² per maand. Dergelijke documenten zijn typerend voor de interne administratie van handelsondernemingen of vastgoedbeheerders uit de periode vóór de digitalisering. Het geeft inzicht in hoe destijds overheadkosten en afschrijvingen werden gecalculeerd om tot een kostprijs of huurprijsbepaling voor opslagruimte te komen. De gebruikte afkorting "expl." staat voor exploitatie. De berekening is wiskundig accuraat (19600 / 2400 = 8,166... afgerond naar 8,17; 8,17 / 12 = 0,6808... afgerond naar 68 cent).