Getypte rapportage of interne nota (pagina 2 van een groter geheel). [Pagina 2]

– 2 –

bedrijf van zeer groote waarde is, alleen al door
het feit, dat het personeel, dat de aardappelen
moet lossen en opslaan en later weer uitslaan,
direct onder de contrôle van de leiding der
V.B.N.A staat, zulks in tegenstelling met de
overige opslagperceelen, welke in de stad zijn
gelegen. Er dient in dit verband nog op te worden
gewezen, dat de heer Van Es destijds bij den
Burgemeester er met klem op heeft aangedrongen,
dat er op de Centrale Markt hutten zouden worden
gebouwd.
Overigens moeten wij erop wijzen, dat de
door ons bedongen huurprijs van f. 0,60 zeker
niet aan den hoogen kant is, integendeel. Dit
blijkt duidelijk uit onderstaande becijfering.
De bouw-kosten der hutten zullen be-
dragen f. 140.000.--
afschrijving in 10 jaren, hetgeen stellig aan
den hoogen kant is = per jaar 10%
4% rente per jaar over het niet afgeloste
kapitaal is ^(gemiddeld) per jaar over hoofdsom 2%
onderhoud en diversen 2%
---
14%

14% van f. 140.000 = f. 19.600.--
De oppervlakte der hutten bestaat rond 2400 m2.
Per m2 zijn dus de expl.kosten per jaar f. 8,17
of per maand f 0,68.
====

   Daarbij zijn de grondwaarde, de overige

algemeene kosten der Centrale Markt benevens
een opslag voor directie e.d. geheel buiten be-
schouwing gelaten.
Uit het bovenstaande blijkt wel duide-
lijk dat de door ons voorgestelde huurprijs van
f. 0,60 als zeer redelijk moet worden beschouwd.
Op grond van het bovenstaande adviseeren
wij U den Burgemeester voor te stellen, dat door
het Gemeente-bestuur aan den leider der Plaatse-
lijke V.B.N.-A. wordt bericht, dat de Gemeente
bereid is een huurcontract voor een jaar aan te Dit document vormt een financieel pleidooi voor de vaststelling van de huurprijs van nieuwe opslagloodsen (hier "hutten" genoemd) op een centrale markt, vermoedelijk bedoeld voor de aardappelhandel.

Kernpunten:
1. Operationeel voordeel: De concentratie op de markt biedt direct toezicht door de V.B.N.A. op het personeel dat de aardappelen verwerkt, wat efficiënter is dan verspreide locaties in de stad.
2. Kostencalculatie: De jaarlijkse lasten worden geraamd op 14% van de bouwsom van f. 140.000,- (bestaande uit 10% afschrijving, gemiddeld 2% rente en 2% onderhoud).
3. Huurprijsvergelijking: De werkelijke exploitatiekosten bedragen f. 0,68 per m² per maand. De voorgestelde huurprijs is f. 0,60. De auteurs beargumenteren dat dit zeer redelijk is, aangezien kosten voor grondwaarde en algemeen beheer hierin nog niet eens zijn meegerekend.
4. Advies: Er wordt geadviseerd om een eenjarig huurcontract aan te bieden aan de leider van de plaatselijke V.B.N.A. De V.B.N.A. staat waarschijnlijk voor de Vereniging van Bemiddelingsbureaus voor de Noord-Nederlandsche Aardappelhandel (of een soortgelijke lokale afdeling). De context wijst op de naoorlogse periode waarin gemeentelijke marktwezen-instanties probeerden de handel te structureren en te faciliteren met moderne faciliteiten. De "Centrale Markt" verwijst hoogstwaarschijnlijk naar de Centrale Markthallen in Amsterdam (Jan van Galenstraat), waar destijds een grote concentratie van de aardappel- en groentehandel plaatsvond. De genoemde "heer Van Es" was mogelijk een directielid van het marktwezen of een vertegenwoordiger van de handelaren. Marktwezen