6 februari 1940 (verzonden op 7 februari 1940) Waarschijnlijk een ambtenaar van de Dienst der Publieke Werken of het Grondbedrijf, Amsterdam. Den Heer Wethouder voor de Levensmiddelen, Amsterdam. [Handgeschreven rechtsboven:]
ter. k. Siama
ter. k. Müller

VP/HG.

98/2/4 M.
n diverse

[Handgeschreven:] Verzonden 7/2 - 40.
6 Februari 1940.

Verhuring deel van reserve-
terrein Centrale Markt aan
Vrijwillige Landstormkorps
Luchtafweerdienst.

den Heer Wethouder
voor de Levensmiddelen,
A l h i e r .

Onder terugzending van de met Uw kantbrief d.d. 2
dezer om nader advies ontvangen stukken no.138 L.M.1940 heb
ik de eer U te berichten, dat de kostprijs van het onderhavig
terreinsgedeelte oorspronkelijk ƒ 8,47 per m2 bedroeg; deze
prijs is, vermeerderd met rente sedert de in gebruik neming
der markt, thans te stellen op ƒ 10,- per m2. Tegenover de
grondwaarde staat een kapitaalsvoorschot à 3% rente per jaar,
zoodat het bedoelde terrein aan de Centrale Markt thans
ƒ 0,30 per m2 per jaar kost. Een huurprijs van ƒ 0,60 per
m2 per jaar lijkt mij daarom aannemelijk.

Wat Uw opdracht betreft, dat de huurder verplicht
moet worden, om na verloop van den tijdsduur van 10 of 15
jaar, waarvoor het contract eventueel zal gelden, het ver-
huurde terrein in den staat, waarin het thans verkeert weer
op te leveren, moge ik in de eerste plaats verwijzen naar
artikel 1603 van het Burgerlijk Wetboek, krachtens welke be-
paling de huurder bevoegd is, hetgeen hij op het gehuurde
bouwde, bij de ontruiming van het gehuurde af te breken en
naar zich te nemen, mits zulks gedaan worde zonder beschadi-
ging van het goed. Aangezien de huurder in het onderhavige
geval ongeveer ƒ 75.000,- à ƒ 80.000,- bouwkosten zal moeten
maken, de kosten van verharding van het terrein inbegrepen,
(vide den zich onder de stukken bevindenden brief van mijn In deze brief wordt advies uitgebracht aan de wethouder over de huurprijs en de contractvoorwaarden voor een stuk grond bij de Centrale Markt. De belangrijkste punten zijn:

• Huurprijsberekening: De grondwaarde wordt gesteld op ƒ 10,- per m2 (na rentebijschrijving op de oorspronkelijke ƒ 8,47). De jaarlijkse lasten voor de gemeente bedragen ƒ 0,30 per m2. Men stelt een huurprijs voor van ƒ 0,60 per m2 per jaar, wat een winstmarge voor de gemeente inhoudt.
• Juridische kwestie (Oplevering): De wethouder wenst dat het terrein na 10-15 jaar in oorspronkelijke staat wordt teruggegeven. De schrijver wijst op Artikel 1603 van het toenmalige Burgerlijk Wetboek (het recht van 'wegname'), waarbij de huurder het recht heeft zijn eigen bouwwerken te verwijderen.
• Investering: De huurder (de Luchtafweerdienst) is van plan aanzienlijk te investeren (ƒ 75.000 tot ƒ 80.000) in bebouwing en verharding, wat het belang van de juridische afspraken over de oplevering onderstreept. Het document is gedateerd 6 februari 1940, slechts drie maanden voor de Duitse inval in Nederland. De context is die van de Nederlandse mobilisatie en de dringende noodzaak om de luchtverdediging rondom strategische punten zoals Amsterdam te versterken.

Het Vrijwillige Landstormkorps Luchtafweerdienst (L.A.D.) was een civiel-militaire organisatie die hielp bij het bemannen van luisterposten en luchtafweergeschut. De Centrale Markt in Amsterdam-West was als voedseldistributiecentrum van groot strategisch belang voor de stad, wat de keuze voor een luchtafweerpost op dit reserveterrein verklaart. De brief toont de bureaucratische afhandeling van defensiekwesties vlak voor het uitbreken van de oorlog op Nederlands grondgebied.