Getypte brief/adviesnota (pagina 2). Niet expliciet vermeld op deze pagina (vermoedelijk jaren '30 of '40 gezien de spelling en context). -2-

Buitendien betreft het hier ruimte, welke begane grond is, hetgeen het opslaan en uitslaan goedkooper en gemakkelijk maakt; voorts is de ligging der aardappelhutten gunstig, zoowel voor den aanvoer te water, als voor de aflevering aan den kleinhandel. Dit is dan ook de reden, dat de heer Van Es zelf er destijds bij den Burgemeester sterk op heeft aangedrongen, dat er op de Centrale Markt hutten zouden worden gebouwd.

Overigens moeten wij erop wijzen, dat de door ons bedongen huurprijs van f 0,60, gezien de bouwkosten, als redelijk moet worden beschouwd. Dit blijkt duidelijk uit onderstaande becijfering

De bouwkosten der hutten zullen bedragen: f 140.000,--
afschrijving in 10 jaren, ~~hetgeen stellig aan den hoogen kant~~ is per jaar 10 %
4 % rente per jaar over het niet afgeloste leeningskapitaal is gemiddeld per jaar over hoofdsom: 2 %
onderhoud en diversen: 2 %

14 %

14% van f 140.000,- = f 19.600,-
De oppervlakte der hutten beslaat rond 2400 m2. Per m2 zijn dus de exploitatiekosten per jaar f 8,17 of per maand f 0,68.
======

Daarbij zijn de grondwaarde , de overige algemeene onkosten der Centrale Markt, benevens een opslag voor directie e.d. geheel buiten beschouwing gelaten.

Op grond van het bovenstaande adviseeren wij U den Burgemeester voor te stellen, dat door het Gemeente-bestuur aan den leider der Plaatselijke V.B.N.A. wordt bericht, dat de Gemeente bereid is een huurcontract voor een jaar aan te gaan tegen een huurprijs van f 0,60 per m2 en per maand.

De Gemeentelijk Adviseur voor Voe-                De Directeur,
dings- en Distributieaangelegenheden,

. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

--- * Doel van het document: Het document dient als een financiële onderbouwing voor een voorgestelde huurprijs aan de Burgemeester. Men wil aantonen dat een huur van 60 cent per vierkante meter per maand een schappelijk aanbod is aan de aardappelhandel (V.B.N.A.).
* Financiële berekening: De jaarlijkse kosten worden geschat op 14% van de totale bouwkosten (f 140.000). Dit komt neer op f 19.600 per jaar. Omgerekend naar de oppervlakte (2400 m2) komt dit neer op f 0,68 per maand. Het voorstel van f 0,60 ligt dus onder de feitelijke exploitatiekosten, zeker omdat grondwaarde en overhead niet eens zijn meegerekend.
* Logistieke voordelen: Er wordt gewezen op de efficiëntie van opslag op de begane grond en de gunstige ligging voor zowel aanvoer (per schip) als afvoer (naar de detailhandel).
* Correcties: Er is een handmatige doorhaling in de tekst ("hetgeen stellig aan den hoogen kant is"), wat suggereert dat men de toon van het advies tijdens het opstellen wilde matigen of dat deze opmerking niet langer accuraat werd geacht.

--- Dit document heeft zeer waarschijnlijk betrekking op de Centrale Markthallen in Amsterdam (geopend in 1934 aan de Jan van Galenstraat). De vernoemde "V.B.N.A." staat voor de Vereniging ter Behartiging van den Nederlandschen Aardappelhandel. De referentie naar de "Gemeentelijk Adviseur voor Voedings- en Distributieaangelegenheden" duidt op een periode waarin de gemeente nauw betrokken was bij de voedselvoorziening en marktregulering. Dit type documentatie is typerend voor de bureaucratische afhandeling van infrastructuurprojecten binnen de Amsterdamse gemeentelijke diensten in de vroege 20e eeuw. De heer Van Es was vermoedelijk een vertegenwoordiger van de handelaren die lobbyde voor betere faciliteiten op het marktterrein.