Handgeschreven conceptverslag of ambtelijk advies (mogelijk van een directeur van Gemeentewerken of Grondbedrijf). [Marginale notitie links:]
†, naar mij gebleken is,

[Hoofdtekst:]
5.
Ik merk ten slotte nog op, dat
de door mij reeds eerder als minimum
~~gemeente huurprijs genoemde~~
huurprijs van f 0.50 voor industrieterrein
wel aan de lage kant is. Dus
thans zou terrein te verhuren zijn
voor bijvoorbeeld autoslooperijen tegen
f 1.- per m2 ~~per jaar~~. Dergelijke
bedrijven komen echter, met het
oog op hun rommelig aanzien,
niet in de eerste plaats in aanmerking.
Daarentegen is een huurprijs als
sportterrein van f 5 cent per m2 –
als zooals aangeboden door de
sportvereeniging „R.C.D.” – aan de
hooge kant. De gemeente verhuurt
thans, naar bij mij bij informatie †
is gebleken, sportterreinen tegen
huurprijzen welke ~~veel~~ meestal
liggen tusschen 2 1/2 en 4 cent per m2,
al naar gelang het betreft
weiland dan wel terreinen
die eenige bewerking hebben ondergaan
om ze als sportterrein geschikt
te maken.
~~Op grond van den overvloed (meer~~
~~van den overvloed (meer~~
~~het bouwterrein~~ ik, dat het zoo lang niet vaststaat
dat de terreinen niet binnen afzienbare
~~tijd voor industrieterrein voor~~
~~industrie doeleinden, zullen op~~
~~rendabele op de ontwikkeling gerichte~~
~~wijze op rendabele wijze voor industrie-~~
~~terreinen zijn bedoeld, voor industrie-~~
~~doeleinden, op passende voorwaarden~~
~~zullen zijn te verhuren,~~
tijd voor industrie doeleinden zullen Het document is een werk-concept waarin de schrijver de economische waarde van gemeentegrond afweegt tegen maatschappelijke en esthetische belangen.
1. Industriegrond: De schrijver stelt vast dat de eerder voorgestelde huurprijs van f 0,50 per m² laag is. Hoewel "rommelige" bedrijven zoals autosloperijen het dubbele (f 1,00) kunnen opbrengen, wordt hiervan afgezien om de visuele kwaliteit van het gebied te waarborgen.
2. Sportterreinen: Er wordt een vergelijking getrokken met de marktprijs voor sportvelden. De 5 cent die sportvereniging R.C.D. aanbiedt, wordt verrassend genoeg als "hoog" bestempeld. De gangbare gemeentelijke tarieven blijken tussen de 2,5 en 4 cent te liggen, waarbij de prijs afhangt van de mate waarin de gemeente het terrein reeds heeft geprepareerd (van ruw weiland tot speelveld).
3. Toekomstige bestemming: De zwaar gecorrigeerde slotpassage suggereert een discussie over de tijdelijkheid van de verhuur. Zolang niet zeker is wanneer de grond definitief voor industrie nodig is, wordt gezocht naar een passende interim-invulling. De afkorting "R.C.D." verwijst zeer waarschijnlijk naar de Rooms-Katholieke Combinatie Dordrecht, een sportvereniging die in 1929 werd opgericht. Dit plaatst dit document in de context van de stedelijke uitbreiding van Dordrecht in de jaren '30, waarbij gronden aan de stadsrand (zoals de huidige sportparken) werden verdeeld tussen opkomende industrie en de groeiende behoefte aan sportvelden. Het document illustreert de zorgvuldige, bijna zuinige wijze waarop gemeentelijke grondbedrijven in die tijd hun prijzen bepaalden, waarbij een halve cent per vierkante meter al tot ambtelijke discussie leidde.