Handgeschreven notitie op papier. 10 december 1939. II

Wordt de prijs der kleine
pakhuizen op f 12.50 per
maand gehouden, dan is
bruto opbrengst ± 11 ¾ % p. jaar

Naar rato hiervan zou de
prijs der garages gesteld
kunnen worden op ieder
± f 22.— per garage per maand

10 Dec. 39 Dit document is een korte financiële berekening of een voorstel met betrekking tot de verhuur van vastgoed. De auteur vergelijkt de opbrengst van "kleine pakhuizen" met de potentiële huurprijs voor "garages".

• Berekening: Bij een huurprijs van 12,50 gulden per maand voor de pakhuizen wordt een bruto rendement van ongeveer 11,75% per jaar berekend.
• Voorstel: Op basis van ditzelfde rendementspercentage ("naar rato hiervan") wordt gesuggereerd dat de huurprijs voor garages op ongeveer 22 gulden per maand per stuk kan worden vastgesteld.
• Handschrift: Het betreft een vlot, zakelijk handschrift dat typerend is voor de eerste helft van de 20e eeuw. De Romeinse "II" bovenaan suggereert dat dit onderdeel is van een reeks genummerde punten of een groter rapport. De notitie is gedateerd op 10 december 1939. Dit is een interessante periode in de Nederlandse geschiedenis: de Tweede Wereldoorlog was reeds uitgebroken in Europa, maar de Duitse invasie van Nederland zou pas vijf maanden later plaatsvinden. De economie bevond zich in een staat van mobilisatie en onzekerheid.

De bedragen (f 12,50 en f 22,00) waren voor die tijd aanzienlijk; ter vergelijking: een gemiddeld arbeidersloon lag in die jaren rond de 20 à 30 gulden per week. Het feit dat er gesproken wordt over "garages" wijst op een verschuiving in stedelijk vastgoedbeheer, waarbij de opkomst van de automobiel zorgde voor een nieuwe vraag naar stallingsruimte, die lucratiever bleek dan de traditionele kleine opslagruimtes of pakhuizen.